Собственникам

Обширная клиентская база

В нашей базе уже 640 клиентов. Среди них торговые сетевые компании, банки, ресторанные операторы, частные инвесторы и инвестиционные группы, такие как банк «ВТБ 24», «Азбука вкуса», «Бетховен», «Народная 7Я», МТС, группа «Ginza», «Связной», «Магнолия», «Cats&Dogs», «Магнит». Эти компании постоянно ищут объекты для аренды или покупки, и высока вероятность того, что ваш объект соответствует заданным параметрам поиска.

Тщательность выбора

Наша задача — найти для вас клиента, наилучшим образом соответствующего вашим целям и вашему объекту недвижимости. В расчет принимается не только цена, но и надежность арендатора, срок договора, размер и порядок изменения индексации, условия расторжения договора и прочие факторы.

Мы отводим себе две недели на проведение показов и переговоров с потенциальными арендаторами/покупателями, по истечении которых представляем информацию о компаниях, заинтересовавшихся объектом и даем рекомендации, с кем именно стоит заключить договор, а вы — принимаете решение.

Оперативность

Мы следим за тем, чтобы на первой встрече были обсуждены все важные аспекты будущей сделки. Согласовываем договор максимально оперативно, поскольку знание интересов и возможностей компаний-арендаторов позволяет учитывать их еще на стадии подготовки документа. 50% наших сделок заключаются в течение трех недель с момента первого показа.

Юридическое сопровождение

Наш опыт в сфере недвижимости и знание нормативной базы позволяют нам защитить ваши коммерческие интересы. Мы имеем представление о подводных камнях типовых контрактов и помогаем собственникам избегать ошибок, которые впоследствии могут привести к финансовым потерям.

Аналитика и бизнес-консультирование

Мы готовы проанализировать вашу бизнес-модель вместе с вами и предложить, исходя из своего опыта и понимания рынка, возможные пути повышения прибыльности объекта, начиная с анализа действующей арендной ставки и заканчивая рекомендациями по реконцепции объекта с расчетом необходимых инвестиций и сроков окупаемости проекта.

Мы не волшебники и понимаем, что не все объекты высокорентабельны, но мы гарантируем, что сдадим ваше помещение по цене самого эффективного использования, применяя наилучшую для данного объекта технологию: от скрытого позиционирования до широкой рекламы.

Управление объектами недвижимости

Принимая объект в управление, мы берем на себя взаимодействие с арендаторами, техническое обслуживание помещения, бухгалтерское обслуживание, документооборот (включая предоставление всех необходимых справок и документов в контролирующие органы), ведение взаимоотношений с эксплуатационными и прочими службами и организациями, а также постоянный мониторинг возможностей повышения ликвидности объекта.

Лидия Голобокова, директор департамента торговых центров, старший брокер

Помните: всего несколько магазинов из множества отличаются от конкурентов легко узнаваемой торговой маркой. Если вы ищете арендатора, который обеспечит значительный приток потребителей, учитывайте, что в розничной торговле много значит известность.

Хотите знать больше —
свяжитесь с нами по телефону: +7 (985) 769-11-30, почте: info@cherryestates.ru или скайпу: cherryestates.