Собственникам

Обширная клиентская база

В нашей базе уже 640 клиентов. Среди них торговые сетевые компании, банки, ресторанные операторы, частные инвесторы и инвестиционные группы, такие как банк «ВТБ 24», «Азбука вкуса», «Бетховен», «Народная 7Я», МТС, группа «Ginza», «Связной», «Магнолия», «Cats&Dogs», «Магнит». Эти компании постоянно ищут объекты для аренды или покупки, и высока вероятность того, что ваш объект соответствует заданным параметрам поиска.

Тщательность выбора

Наша задача — найти для вас клиента, наилучшим образом соответствующего вашим целям и вашему объекту недвижимости. В расчет принимается не только цена, но и надежность арендатора, срок договора, размер и порядок изменения индексации, условия расторжения договора и прочие факторы.

Мы отводим себе две недели на проведение показов и переговоров с потенциальными арендаторами/покупателями, по истечении которых представляем информацию о компаниях, заинтересовавшихся объектом и даем рекомендации, с кем именно стоит заключить договор, а вы — принимаете решение.

Оперативность

Мы следим за тем, чтобы на первой встрече были обсуждены все важные аспекты будущей сделки. Согласовываем договор максимально оперативно, поскольку знание интересов и возможностей компаний-арендаторов позволяет учитывать их еще на стадии подготовки документа. 50% наших сделок заключаются в течение трех недель с момента первого показа.

Юридическое сопровождение

Наш опыт в сфере недвижимости и знание нормативной базы позволяют нам защитить ваши коммерческие интересы. Мы имеем представление о подводных камнях типовых контрактов и помогаем собственникам избегать ошибок, которые впоследствии могут привести к финансовым потерям.

Аналитика и бизнес-консультирование

Мы готовы проанализировать вашу бизнес-модель вместе с вами и предложить, исходя из своего опыта и понимания рынка, возможные пути повышения прибыльности объекта, начиная с анализа действующей арендной ставки и заканчивая рекомендациями по реконцепции объекта с расчетом необходимых инвестиций и сроков окупаемости проекта.

Мы не волшебники и понимаем, что не все объекты высокорентабельны, но мы гарантируем, что сдадим ваше помещение по цене самого эффективного использования, применяя наилучшую для данного объекта технологию: от скрытого позиционирования до широкой рекламы.

Управление объектами недвижимости

Принимая объект в управление, мы берем на себя взаимодействие с арендаторами, техническое обслуживание помещения, бухгалтерское обслуживание, документооборот (включая предоставление всех необходимых справок и документов в контролирующие органы), ведение взаимоотношений с эксплуатационными и прочими службами и организациями, а также постоянный мониторинг возможностей повышения ликвидности объекта.

Александр Клименков, старший брокер

Каждое положение договора аренды недвижимости может быть предметом переговоров, поэтому стандартный бланк договора аренды служит всего лишь отправной точкой. Как правило, и арендатор, и владелец идут на уступки с целью достижения условий аренды, взаимоприемлемых для всех сторон договора.

Хотите знать больше —
свяжитесь с нами по телефону: +7 (985) 769-11-30, почте: info@cherryestates.ru или скайпу: cherryestates.