Инвестиционные проекты
Поиск, покупка, переформатирование, продажа готового арендного бизнеса.
Полный цикл инвестиционного проекта: от поиска объекта вне рынка до продажи укомплектованного арендного бизнеса. Работаем только с действующими клиентами по управлению — это принципиальная позиция.
Что входит
Поиск объектов вне рынка
Большинство наших объектов приобретаются до того, как они появляются в открытых листингах. Это возможно благодаря 15-летней сети контактов.
Инвестиционный анализ
Оценка привлекательности, проверка истории, расчёт сценариев: разделение, редевелопмент, привлечение якорного арендатора. Честный вывод — положительный или отрицательный.
Юридическое сопровождение сделки
Структурирование покупки, работа с торгами и городским имуществом, минимизация рисков покупателя.
Реконструкция и переформатирование
Проектирование, согласования, строительно-ремонтные работы. Разделение на блоки, замена коммуникаций, обновление фасадов.
Подбор арендаторов
Тщательный отбор с учётом синергии, трафика и долгосрочных перспектив. Заключение защитных договоров.
Продажа готового бизнеса
Реализация объекта с арендным портфелем как готового инвестиционного продукта — по рыночной или выше рыночной цене.
Результат
Реализовано 150+ проектов полного цикла. Средний срок — 1–2 года. Объекты продаются с надёжными арендаторами и долгосрочными договорами.
Кому подходит
- Действующие клиенты Cherry Estates по управлению
- Инвесторы с горизонтом 1–3 года
- Те, кто ищет объекты вне открытого рынка
- Собственники, рассматривающие редевелопмент своих активов
Смотрите также