Уссурийская, 1 кор.5
Об объекте
Встроенно-пристроенное нежилое помещение с набором действующих арендаторов, включая сетевые бизнесы. На момент покупки уже генерировало неплохой арендный поток. Приобрели у продавца, для которого это был непрофильный актив.
Что было сделано
Оценка и концепция
Оценили объект, разработали концепцию поэтапного переформатирования без потери текущего дохода.
Переформатирование
В течение полугода поэтапно переформатировали, не теряя текущих арендаторов. Магниту уменьшили площадь и обязали переформатировать под новый формат.
Привлечение якорных арендаторов
Открыли отделение ПАО Сбербанк. Заключили договор с аптекой «Живика».
Перепланировка
Согласовали переустройство и перепланировку. Организовали нормальное водоснабжение и водоотведение.
Капитальный ремонт
Провели капитальный ремонт с заменой коммуникаций. Обустроили 6 блоков с отдельными входами.
Итог
Продали с премией, получив доход от аренды за 2,5 года владения. Взаимодополняющие арендаторы увеличивают друг другу трафик.
Характеристики
Арендаторы
Другие проекты
Все реализованные объекты