Сохраняем.
Увеличиваем.
Защищаем.
Полный цикл управления объектами коммерческой недвижимости — без текучки арендаторов, рутины и потери контроля. С результатом на деле.
Что мы делаем
Каждый аспект
вашего объекта
Управление коммерческой недвижимостью — это не просто сбор арендной платы. Это чёткая система на каждом этапе.
Наш подход
Без гарантий на словах —
с результатом на деле
Мы не обещаем
Что мы делаем
Полная прозрачность
Ежемесячный отчёт 1-го числа: движение средств, статус арендаторов, открытые вопросы.
Предсказуемый поток
Автоматизированный сбор платежей, штрафные санкции, взыскание задолженностей без вашего участия.
Защита интересов
98% выигранных судебных дел. Мы отстаиваем ваши интересы — юридически и операционно.
Долгосрочное партнёрство
Более 90% клиентов работают с нами свыше 10 лет. Мы заинтересованы в вашем росте, а не только в ежемесячном вознаграждении.
«Мы помогаем собственникам получать стабильный доход без текучки арендаторов, рутины и потери контроля.»
Cherry Estates · Москва · с 2009 года
Реализованные проекты
Объекты, которые
мы преобразовали
Инвестиционные проекты реализуются только с действующими клиентами по управлению.
Система управления
Капитал 360 —
четыре контура
контроля
Аудит и перезапуск
Детально изучаем историю объекта, состояние документации, структуру арендного потока и текущие убытки. Выявляем неэффективные договоры, пустующие площади и скрытые риски. Вы получаете честный отчёт — без прикрас.
Контроль арендного потока
Внедряем автоматизированную систему расчётов: своевременное выставление счетов, штрафные санкции при просрочке, досудебное и судебное взыскание. Арендная плата поступает предсказуемо — без ваших напоминаний.
Снижение простоя помещений
Брокерская функция встроена в управление. Мы не ждём, когда помещение опустеет — подбираем следующего арендатора заблаговременно, отфильтровывая тех, чей бизнес не дополняет существующий пул.
Рост капитализации
Анализируем сценарии редевелопмента, оцениваем рыночный потенциал, консультируем по стратегии выхода. Объект под нашим управлением становится активом, который можно продать дороже.
Большинство клиентов переходят на полное управление в течение двух недель. Оставьте заявку — проведём аудит и предложим план.
Начать аудитСтоимость
Формат сотрудничества
Прозрачная модель: процент от фактически собранной арендной платы. Чем больше объектов — тем выгоднее условия.
1 помещение
Для собственника одного объекта, которому нужен порядок в управлении и стабильный арендный доход.
- Подбор и проверка арендаторов
- Составление защитных договоров
- Сбор арендных платежей и штрафов
- Контроль состояния помещения
- Ежемесячная финансовая отчётность
- Претензионная работа с должниками
2–5 помещений
Оптимальный формат для портфеля из нескольких объектов. Единая система управления и отчётности.
- Всё из формата «1 помещение»
- Единый финансовый дашборд по всем объектам
- Юридическое сопровождение
- Техническое обслуживание и эксплуатация
- Взыскание задолженностей через суд
- Круглосуточная линия по экстренным вопросам
6+ помещений
Для крупных портфелей. Стратегическое управление, персональный менеджер, приоритетная поддержка.
- Всё из формата «2–5 помещений»
- Персональный управляющий менеджер
- Стратегия развития портфеля
- Приоритетная поддержка 24/7
- Ежеквартальный стратегический обзор
- Инвестиционный анализ новых объектов
Стоимость рассчитывается от фактически собранной арендной платы. Минимальный срок договора — 6 месяцев. Точные условия обсуждаются индивидуально после аудита объекта.
FAQ
Частые
вопросы.
Не нашли ответ? Позвоните нам или оставьте заявку — ответим в течение рабочего дня.
Задать вопросКонтакты
Начнём
разговор.
Расскажите об объекте — мы проведём аудит и предложим конкретный план. Без обязательств.
Адрес
Москва, Котельническая набережная, 25 стр.1
Время работы